本文目录一览：

• 1、通许二手房过户去哪里!需要什么证件手续!
• 2、南京瑞金新村二手房均价多少钱一平米?
• 3、...有房产证但是房产证上的名字是别人的,能二手房买卖吗?

通许二手房过户去哪里!需要什么证件手续!

买二手房后，办理过户需要提供下列证件1身份证原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、购房、土地证、需要税费缴纳证明等证件。

卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。

(二)、接受房地产买卖管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

到房管部门办理过户手续。二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对...领证交房。

南京瑞金新村二手房均价多少钱一平米?

你好，瑞金新村现在二手房参考均价为：41785元/平米。小区详细地址在秦淮瑞金路商圈，解放南路117号。小区附近学校有：南京市瑞金路小学、南京市第一中学（初中部）。

你好，看你买新房还是二手房了，如果买新房的话，每平米至少需要18000-20000元左右，而二手房的话，每平米大概要27000元左右。

二手房成交均价为31030元/平方米，环比下滑4%。南京新增房源挂牌价为33144元/平方米，环比上涨1%。调降占比增加8个百分点至77%。业主妥协度上升23%至7，客户谈判力下滑7%至1。

...有房产证但是房产证上的名字是别人的,能二手房买卖吗?

1、一方不同意卖的那就不可以卖，只要一方不同意卖，那么另一方是无法出售的，即使签订出售合同，也是无效的，不动产登记机构也会不予过户。如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。

2、房产证的名字是代表这栋房产，跟户口本户主不一致，这是没有关系的，如果你是户主，你儿子买房，房产证是他的名字，他要卖房肯定跟你没有关系，当然是不影响房屋销售。

3、你需要看他房产证附页上有没有标所购产权的份额。有些房改房当时他们只购买了70%的产权。办理过户手续不光是要提供资料和证件必须要产权人去房产局签字才能过户。如果去房产局他们收了件，给你收件单就没问题了。

4、肯定不行，卖方必须是和房产证是一个人，而且你一定要核对身份证。并且要查权属 房产证一定要查权属，因为上面不体现是否查封、赠与、继承，哪个都是麻烦都是纠纷，倒霉的都是你自己。

5、房主与房产证上的人是否一致卖房的人必须是房主，同时，注意看房产证上的姓名与房主是否一致。

6、房产证上的名字可以通过哪些渠道变更房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。买卖二手房、买卖双方签订二手房买卖合同。缴纳相关税费。